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加强廉租房管理，提高服务质量

2015-03-27 14:09　　来源：新闻中心

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随着合肥市住房保障范围的不断扩大，廉租房小区已增至9个，7490套廉租房，承租家庭7246户。针对2014年度后期管理工作综合考评、春节前检查情况和制约后期管理工作主要因素（小区地理位置较偏、小区配套设施不完善、工程质量较差、保修期内的维修较难、住户素质参差不齐），为使2015年廉租住房后期管理工作有所突破和改变，2015年3月19日，合肥市保障性住房建设发展中心在合肥城改集团所属合肥市房地产经营公司召开2015年廉租房后期管理务虚会，市住房保障中心领导、各小区现场办负责人参加会议。
会议总结了2014年廉租房后期管理工作情况，对2015年廉租房后期管理重点工作作了部署，并提出要求，达到制度统一、执行规范，工作方法、管理模式提效加速。
2015年廉租房后期管理工作的重点是：
  1、学习、落实廉租房后期管理工作制度，各小区要根据自身条件、情况，明确管理责权、管理范围、管理程序。随着管理政策、环境、条件、范围等因素的变化，提出建议，补充完善后期管理工作制度。各现场办统一公示廉租房后期管理制度、物业管理工作制度和管理人员信息。
  2、建立齐全有效的廉租房后期管理工作档案，要求分类清晰、信息齐全、调阅方便。
  3、租金收（催）缴工作是廉租房后期管理工作的重中之重，关系到后期管理工作的经费来源和经济效益，各现场办要有专人负责，重点做好租金收（催）缴工作。今年对廉租房租金实行租金差别化管理，要做好住户的宣传工作，对住户意见及时向保障中心反映，为2015年度 “廉租房、公租房并轨”的管理工作做好准备。
  4、因维修资金有限，维修项目重点以房屋渗漏、电梯维修、消防维修为主，橱柜维修、配套小修为辅，重点保证电梯安全、消防安全和房屋的正常使用。对保修期内的维修，克服施工单位维修不及时，维修不负责的困难，做好协调联系、登记、住户解释工作。各小区现场办经常开展维修交流会，分析质量原因，交流维修方法。
  5、2015年廉租房年审工作即将进行，待年审程序、方案出台后，各单位按要求配合相关管理部门，完成中心安排的工作。
  6、加强廉租房住户回访工作，重点统计长期闲置的廉租房，通过入户回访工作复核住户信息。对转租转借、长期空置的要及时上报保障中心。
  7、按中心要求，做好拥有轿车保障家庭的后续处理工作，规定时间内上报工作情况至中心。

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