合肥城改投资建设集团有限公司现对“合肥城改春景花园配套幼儿园房屋租赁”进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。
一、项目名称及内容
1、项目名称：合肥城改春景花园配套幼儿园房屋租赁（建筑面积2023.66㎡），为6个班幼儿园。
2、项目概算：租赁底价：首年48.57万元；第二年同第一年；第三年租金在上一年基础上一次性递增5%；之后每年不再递增，与第三年相同；租期6年。（报价时须报首年租金）
3、竞价方式：本项目自主报价，采取有效最高报价者得的方式确定中标人（有效最高报价是指不低于底价的最高报价。）
二、房屋租赁用途
1、本套房产租赁用途仅限于经营幼儿园。
2、本标的已经具备《合肥市建设工程规划许可证》、《合肥市建设房屋消防验收合格备案》、《合肥市建设工程竣工验收备案》等有效证明材料。
投标人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求。如因此类原因造成投标人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由投标人承担。
三、项目公告竞价期
本项目公告竞价期为15天
四、对投标人的特别要求
1、投标人须具备办理幼儿园相关手续资料，须是已取得其它园区办学资质，同时具备《卫生许可证》、《办学许可证》持有营业执照的独立法人（现仍在正常营业）。
2、本项目不接受联合体报名。
3、意向投标人自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向招标人咨询，投标人须熟悉并贯彻执行相关法律法规及主管部门规定；完成报名的意向投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
4、本项目后期由于国家或地方政策原因无偿移交给当地政府的，投标人应必须响应此要求，招标人不承担任何费用及责任。
5、本项目现作为营销中心、物业公司及现场工程部办公使用，移交给投标人的时间为2018年4月底，费用以《房屋租赁合同》约定的时间计费。
6、本项目出租标的为现状移交，可能与设计施工图及幼儿园规范要求有所不同，如中标人后期对幼儿园进行恢复、改造满足图纸及规范要求所产生的一切费用中标人自行承担，招标人不承担任何费用及责任。但改造装修不得破坏建筑主体结构。
本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积存在差异的不调整成交价格。出租房屋在2018年4月底交房，免租金装修期为90天。
租赁期内，出租房屋必须由中标人本人经营，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；
租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
租赁期内，中标人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经招标人及物业管理公司书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，中标人应立即恢复原状，若给招标人或第三人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由中标人自行承担。
租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政府相关部门规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
《房屋租赁合同》期满或终止时，中标人投入的装修、装潢部分无偿归招标人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还招标人，且不得提出任何补偿要求。
本项目选定2名中标候选人，第一中标人自《中标通知书》出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的将扣除投标保证金，同时被视为故意违约，因此产生的责任由中标人负责。同时招标人有权选择由第二名递补或重新招标，且不承担任何责任。
其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
五、租金及履约保证金支付说明
租金每3个月支付一次，履约保证金为中标价的首年租金金额；履约保证金与首期租金一并支付。中标人向招标人交纳的履约保证金在合同终止且无责任后无息退还。
六、投标保证金说明
1、本项目投标保证金50万元；
2、投标保证金应当在投标截止时间前足额到达招标公告指定账号，未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而导致投标无效，招标人不承担任何责任。
如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成投标无效，招标人不承担任何责任。
3、按招标文件要求确定中标人后，中标人缴纳的投标保证金自动转为首期租金和履约保证金，不足部分由中标人另行缴纳，其他意向投标人缴纳的保证金在确定中标人后10日内办理退还（不计息）。
投标保证金只退还至意向投标人缴款账户。因收款人与意向投标人名称不一致造成的保证金无法退还或迟延退还，招标人不承担任何责任。
4、投标保证金z6尊龙旗舰的支付方式：
户名：合肥城改资产管理有限公司
帐号：1302012209200080487
开户行：工商银行合肥新汇支行
七、中标公告及《中标通知书》
竞价结束且无异常情况，城改集团发布中标公告，竞价结束次日起3个工作日内，中标人委派专人凭介绍信或公司授权书（并携带身份证）到合肥市黄山路596号合肥城改投资建集团有限公司911室领取《中标通知书》。
八、异议方式
若对中标公告有异议，可在竞价结束次日起3日内，以书面形式向合肥城改集团纪检监察室提出异议，异议材料递交地址：合肥黄山路596号合肥城改集团1105室，联系电话：0551-62661253。
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称/姓名、地址、有效z6尊龙旗舰的联系方式；
2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3、被异议人名称/姓名；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、提起异议的日期。
异议人为法人，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目竞标人的；
2、异议材料不完整的；
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
九、违规行为处置
中标人无故不领取《中标通知书》；或领取《中标通知书》后无正当理由放弃中标资格的，5个工作日内拒不缴纳履约保证金、首期租金，拒不签订合同的，投标保证金不予退还。招标人有权选择由第二名递补或重新招标。
十、报名及领取招标文件
1、报名时间：2018年1月20日--2018年2月3日 (工作时间内)。
2、报名方式：现场报名
3、文件领取方式：现场领取
4、开标时间：2018年2月5日 下午15：30 开标地点：合肥市黄山路596号城改集团办公楼11楼会议室
十一、投标时间
投标文件递交起止时间：投标截止时间前30分钟起至投标截止时间止
投标截止时间：同开标时间
十二、投标应提交资料
1、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（加盖投标人公司公章）；法定代表人授权委托书（加盖投标人公司公章，法定代表人章，被授权人姓名、身份证号，授权范围、时限等）。
2、营业执照（三证合一）复印件，且须在有效期内；加盖公章。
3、投标资格证明材料。
4、商务报价文件（列明首年租金）。
5、以上投标文件须按前述的顺序装订，每页需加盖企业公章，且公章清晰可辨。
6、标书要求：正本一份，副本四份；密封提交。
7、以上资料必须齐全有效，在考察过程中进行真实性复核；如有报名单位或公司所提供的资料信息存在任何虚假、隐瞒、欺骗的情况，一经查实，将作为废标处理，将不得参与城改集团招投标活动。
十三、联系方法
联系单位：合肥城改投资建设集团有限公司
地址：合肥市黄山路596号705室
项目负责人：李泽龙，电话：0551-62648617
报名联系人：李婷婷：62662222
报名地址：合肥市黄山路596号911室