序号
内容
说明及要求
一
项目名称
庐阳区寿春路19幢第四、五层局部房屋租赁
二
项目编号
2015cfcj0596
三
委托方
合肥城改投资建设集团有限公司
四
出租标的
基本情况
层数
结构
建筑面积（㎡）
房屋
用途
租期
免租金装修期
租金底价（万元/年）
履约保证金
竞价保证金（万元）
庐阳区寿春路19幢第四层、五层局部房屋
第4、5层
钢筋混凝土
579.92平方米
商办
三年
一个月
11.830368
中标后三个月租金总额
8
投标人确认房屋现状，中标后不与投标人其它诉求。装潢时不得妨碍其它承租人。
五
房屋租赁
用途要求
中标人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成中标人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由中标人承担。
六
公告及
竞价期限
公告期：2015年6月24日9:00始至2015年7月13日17:00止。
网络动态报价自由报价期：2015年6月24日9:00始至2015年7月15日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。
七
对投标人资格的要求
1、符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(财政部3号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。
2、本项目不接受联合体报名。
八
对投标人的特别要求
（一）投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
（二）本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；
（三）租赁期内，出租房屋必须由中标人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；
（四）租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
（五）租赁期内，中标人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，中标人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由中标人自行承担。
（六）租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，中标人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。
（八）中标人自《中标通知书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交督查部门处理。
（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
（十）委托方（招标人）向我中心提供以下材料：
1、产权交易项目申报（受理）登记表
2、委托方主体资格证明
3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定
4、关于本次出租行为的决策
5、出租标的的权属证明
6、其他
以上材料投标人均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对出租标的的任何担保责任。
（十一）任何要求澄清招标公告的投标人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十二）安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com），该公告内容为出租公告的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）不承担投标人未及时关注相关信息的责任。
（十三）在公告截止时间前，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
九
租金支付
租金每6个月支付一次，先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。
中标人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无中标人责任后无息退还。
十
投标人
确定方式
本项目采取网络动态报价，有效最高报价者得的方式确定中标人。
同等价格下，原承租人享有优先承租权。
十一
项目报名
（1）企业库注册
①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心企业库中已入库投标人报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（投标人为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续，我中心不收取任何费用。入库办理请参见中心网站www.hfggzy.com 右上角“企业专区”栏目中“安徽合肥公共资源交易中心企业库注册流程”，联系电话：0551-66223841，66223842），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；②办理企业库注册地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅企业库注册审核窗口。
③投标人可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（http://www.hfggzy.com）企业库注册专区下载《产权交易企业库注册操作手册》。
（2）报名程序
①完成企业库注册的投标人可进入安徽合肥电子交易平台对有意向的标的进行报名申请，投标人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与投标人企业库注册时提供的己方银行账户一致。
②投标人报名成功后须采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。
③保证金支付完成后，投标人可登陆安徽合肥电子交易平台进行保证金查询。保证金状态为“已支付“的投标人方可下载该项目相关文件并进行竞价操作。
④具体竞价流程请参见《产权交易企业操作手册》第十八页。
重要提示：请务必使用ie7、ie8、ie9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。
十二
竞价保证金支付
竞买保证金支付账号：
户名：
合肥市产权交易中心
开户行：
光大银行合肥阜南路支行
账号：
76700188001184083
注意事项：
1、投标人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；
2、保证金支付以到账时间为准，投标人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；
3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，我中心不承担任何责任。
十三
竞价保证金处置
1、按公告要求确定中标人后，中标人缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他投标人缴纳的保证金在确定中标人后5日内退还（不计息）。
2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。
十四
成交公示及《中标通知书》
竞价结束后，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）将在网站上发布成交公示，公示期为3个工作日。中标企业委派专人凭介绍信或公司授权书（须携带身份证），中标自然人携带本人身份证于公示期满次日起3个工作日内到安徽合肥公共资源交易中心652室领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放，等候项目负责人电话通知。
十五
违规行为处置
中标人有如下行为，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）有权报督查部门处理，经批准后取消其承租资格并予以处罚：
1、 被查实在交易过程中存在违法行为的；
2、不符合承租条件的；
3、未按照规定时间领取《中标通知书》；
4、未按照公告约定支付首期租金、履约保证金及服务费的；
5、未按照公告约定签署《房屋租赁合同》。
十六
竞价阶梯
标的每轮加价幅度：500元/年或其整数倍。
十七
交易服务费收取
中标人应按第一年实际月租金10%的标准（合肥市物价局合价服[2009]216号文件）一次性向安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）支付交易服务费。
十八
z6尊龙旗舰的联系方式
现场
踏勘
联系人：史工，联系电话：0551-62662209
企业库注册
联系人：高工，联系电话：0551-66223841、66223842
项目
负责人
联系人：胡工，联系电话：0551-66223701（652房间）
十九
z6尊龙旗舰的技术支持电话
安徽合肥公共资源交易中心 4008503300，0551-66223830
二十
其他
产权企业库注册地址：http://www.hfztb.cn/hy/