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城改集团2016年度经济运行情况

2017-05-15 16:12　　来源：新闻中心

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一、企业基本情况
　　合肥城改集团前身系1983年9月成立的“合肥市长江路、金寨路沿街改造指挥部”，后更名为“合肥市城市改造工程指挥部办公室”。2006年“事改企”后，经合肥市国资委批准，吸收并合并原合肥市城乡建设委员会、合肥市规划局、合肥市房产局等所属房地产公司、物业管理公司，组建为国有独资集团公司。
　　合肥城改集团成立30多年来，不断打造精品、铸就品牌。1991年开发建设的合肥市琥珀山庄小区荣膺6项国家部级一等奖、金牌奖及最高质量奖──鲁班奖。合肥市淮河路商业步行街享有安徽第一街的美誉。先后建设合肥市城隍庙市场、七桂塘市场等7个综合型商场，长江路西段等6个中心地段，开发建设海棠花园、缤纷南国、龙居山庄、六安水岸华庭、天一家园、盛景大厦、汇景公寓、新景花园、蜀湖湾、美景人家、肥西春景花园等项目，创造了国有房地产企业的辉煌和荣耀。
　　2014年起，实施“立足合肥、辐射全省”发展战略，先后成功竞拍青阳莲峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河广场、涡阳天河瑞景、合肥胜利广场地下商城等新项目，并取得环巢湖驿站项目以及滨湖沁园代建项目，打开了新的发展局面，由住宅品牌化又向住宅产业装备化发展迈出了重要步伐。
　　公司法定代表人：张平，注册地址：合肥市安庆路161号，注册资本13632.95万元。经济性质：有限责任公司(国有独资)。房地产开发一级资质，同时拥有两个一级物业管理资质、一个二级园林绿化资质。
　　公司现有职工3600余人，经营范围：房地产开发、物业管理、房屋租赁、项目投资。
　　公司z6尊龙旗舰的联系方式，电话：62662210，现办公地址及通讯地址：合肥市黄山路596号城改大厦。
二、企业运行简况
　　1、企业本期运行情况
　　主要财务指标同比增长情况：二〇一六年末资产总额610774万元，比去年增长57213万元。年末负债总额416708万元，比去年增长54273万元。年末所有者权益194066万元，比去年增长2940万元。本期营业收入78462万元，比去年增加14522万元。本期净利润4507万元，比去年增加909万元。本期已交税费总额15754万元，比去年增长6331万元。
　　2、企业经营重大事项、发展动态
　　2016年是十三五规划的开局之年，城改集团紧紧围绕“整合资源、挖掘潜能，激情创业、和谐奋进”的总体工作思路，狠抓在建项目建设和新项目运作管理，持续优化企业发展环境，优化运营模式，增强盈利活力。2016年初合肥房地产市场打破了数年不温不火的局面，量价齐升，给主业为房地产开发的城改集团带来了一缕春风，集团抓住市场回暖的契机，紧跟形势调整策略，取得了不错的销售业绩。项目建设方面，肥西春景花园三期、六安水岸华庭二期、合肥滨湖紫园代建项目、胜利广场地下商城项目等一批开发建设项目施工建设进展顺利。2016年也是城改集团布局与转型的一年，8月30日，城改集团成功竞得涡阳县gy2016-11号地块，面积13671.73平米，在已经扎下根的涡阳县城又增加一块土地储备，稳扎稳打开拓当地市场。2月份环巢湖驿站项目批复立项，8月初中标滨湖沁园回迁安置房代建项目，预计2017年元月还将成立合肥市人才公寓投资建设有限公司，负责全市重点人才公寓项目建设，以上这些举措涉及房地产的各个细分市场乃至服务业、文化旅游业等一些城改集团尚未涉足的行业，是集团未来战略布局的重要组成部分，丰富了集团的业务结构。
　　3、重点项目进展情况
　　⑴继续推进肥西春景花园三期、霍山天池瑞景、青阳莲峰瑞景、涡阳天河瑞景的建设和销售推广工作，加大营销力度，促进资金回笼。肥西春景花园、涡阳天河瑞景项目销售取得较好成绩。青阳莲峰瑞景项目今年6月开盘认筹，取得开门红。蒙城天河广场项目9月开发售楼部，同步加强营销运营策划，唱响国企品牌，抢占销售市场。9月，青阳莲峰瑞景项目开盘，目前销售情况良好。
　　⑵全力加强胜利广场地下商城项目建设。目前该项目主体结构、管道预留预埋等工作已完成，现场接待中心已完成招标签约等手续并已开始施工，设备安装等工程正依据招商业态的定位要求逐步有序进行。今后将力争打造成具有较高知晓度、支持度和满意度的合肥市亮点项目。
　　⑶全力推进环巢湖驿站项目建设。自今年年初经市发改委批复立项备案以来，积极协调统筹，推进环巢湖驿站项目建设，目前第一批驿站的规划设计工作基本完成，正在与各县区进行实质性对接工作。驿站服务体系将围绕“吃、住、行、游、购、娱”等旅游要素展开。计划建设有32处驿站，其中一级驿站9处、二级驿站10处、三级驿站13处。9月，在滨湖会展中心举行了环巢湖规划展，由市规划局主办、城改集团协办，取得了良好的宣传效果。
　　⑷今年8月中标滨湖沁园代建项目，该项目为合肥市重点民生工程和重点项目，占地492亩，建设规模约96.5万平方米，我公司代建内容包括15幢最终预制装配率高于50%的产业化高层住宅和4幢多层商业，代建住宅面积约24.66万平方米，总投资约8.32亿元，目前各项前期工作正在有序进行中。另外，对已开工的滨湖紫园代建项目工程建设抓紧施工进度和工程管理，确保项目按合同要求如期竣工。

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