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蒙城县城改绿洲置业有限公司

蒙城县城南新区2014-17a地块项目简介、规划条件及规划方案经济技术指标

一、项目简介
该地块位于蒙城县城南新区嵇康河东、政通路北、三阳路南、三里杨路西；地块呈长方形，东西约80米，南北约340米，该地块用地面积为28647.94平方米（42.97亩）用地使用性质为纯商业使用用地，该地块地势平坦，环境优越，交通便捷，周边市政配套设施齐全，核心绝版地块。该地块由商业、办公、公寓构成，总建筑面积约112500平方米，地上建筑面积约70000平方米（其中商业自持部分面积占30%面积为12900㎡）；地下面积约42500平方米，计划总投资约6亿元。建成后的该项目集购物、餐饮、娱乐、文化、游玩于一体的高档商业综合体。
二、规划条件
规划要求容积率1-1..5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤24米。如建高层只准在政通路与三阳路交叉口建设，不允许设计住宅，该建筑限低≥60米、限高≤150米其超过24米建筑面积不计容积率，停车数量机动车为2.0辆/100平方米，地面停车率≤30%，地块首层配置不少于80平方米的公厕一座。
建筑退让嵇康河绿线≥6米结合嵇康河水系整体设计，退让三阳路道路红线≥15米，退让政通路道路红线≥25米，退让三里杨路道路红线≥6米，退让道路切角≥20米。