序号
内容
说明及要求
一
项目名称
庐阳区三孝口光明新村5－6号楼底层门面房屋
二
项目编号
2016cfcj0275
三
委托方
合肥城改投资建设集团有限公司
四
出租标的基本情况
出租标的
层数
结构
建筑面积（㎡）
房屋
用途
租期
免租金装修期
租金底价（万元/年）
履约保证金
竞价保证金（万元）
庐阳区三孝口光明新村5－6号楼底层门面
六层第一层
砖混
约440㎡
商业
三年
一个月
15.84
中标后三个月租金总额
10
1、标的坐落位置：金寨路与西菜市巷交口
2、房屋权属情况：无房地产权证及国有土地使用权证，但无权属纠纷。出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便中标人办理相关经营证照。
五
房屋租赁用途要求
1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
六
公告、
竞价期限及竞价阶梯
1、公告期：2016年3月25日9: 00始至2016年4月13日17:00止。
2、网络动态报价自由报价期：2016年3月25日9:00始至2016年4月15日10: 00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。
3、标的每轮加价幅度1000元或其整数倍。
七
对意向承租人资格的要求
1、符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(财政部3号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。
2、本项目不接受联合体报名。
八
对意向承租人的特别要求
（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
（二）本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金；
（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；
（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。
（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交督查部门处理。
（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
（十）委托方向我中心提供以下材料：
1、产权交易项目申报（受理）登记表
2、委托方主体资格证明
3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定
4、关于本次出租行为的决策
5、出租标的的权属证明
6、其他
以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对出租标的的任何担保责任。
（十一）任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十二）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
（十三）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
九
租金支付
租金每三个月支付一次。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。
承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。
十
承租人确定方式
本项目采取网络动态报价，有效最高报价者得的方式确定承租人（有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
同等价格下，原承租人享有优先承租权。
十一
项目报名
（1）企业库注册
①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心企业库中已入库意向承租人报名，未入库的意向承租人请及时办理入库注册和现场审核手续（意向承租人为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续，我中心不收取任何费用。
入库包括以下三个步骤：ⅰ、网上注册（www.hfztb.cn/hy）；ⅱ、资料上传；ⅲ、资料原件现场审核。
入库办理请参见中心网站（www.hfggzy.com） 右上角“企业专区”栏目中“安徽合肥公共资源交易中心企业库注册流程”，联系电话：0551-66223841，66223842），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
②办理企业库注册现场审核地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅企业库注册审核窗口。
③意向承租人可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（http://www.hfggzy.com）企业专区下载《产权交易操作手册》。
（2）报名及竞价程序
①登录：完成企业库注册及现场审核的意向承租人可使用用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台（）；
②报名：进入系统后，点击“网上报名”，在标的列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与意向承租人企业库注册时提供的己方银行账户一致。
③缴费：意向承租人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。
④查询：保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。
⑤竞价：保证金状态为“已支付“的意向承租人可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》第十八页。
重要提示：请务必使用ie7、ie8、ie9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。
十二
竞价保证金支付
竞价保证金支付账号：
户 名：
合肥市产权交易中心
开户行：
光大银行合肥阜南路支行
账号：
76700188001740483
注意事项：
1、意向承租人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；
2、保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；
3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，我中心不承担任何责任。
十三
竞价保证金处置
1、按公告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5日内办理退还（不计息）。
2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。
十四
成交公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告，竞价结束次日起3个工作日内，承租人为企业的委派专人凭介绍信或公司授权书（并携带身份证）、承租人为自然人的携带本人身份证到南京路2588号合肥要素市场a区662室领取《成交确认书》。
十五
异议方式
若对成交公告有异议，可在竞价结束次日起内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出质疑（异议），异议材料递交地址：合肥要素市场a区631室，联系电话：0551-66223642。
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称/姓名、地址、有效z6尊龙旗舰的联系方式；
2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3、被异议人名称/姓名；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目竞标人的；
2、异议材料不完整的；
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
十六
违规行为处置
1、承租人无故不领取《成交确认书》；或领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的，竞价保证金不予退还。
2、承租人有如下行为，合肥市产权交易中心有权报督查部门予以处罚：
（1）被查实在交易过程中存在违法行为的；
（2）不符合承租条件的；
（3）未按照公告约定支付首期租金、履约保证金及服务费的；
（4）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》。
十七
交易服务费收取
承租人应按第一年实际月租金10%的标准一次性向合肥市产权交易中心支付交易服务费。
十八
z6尊龙旗舰的联系方式
现场踏勘
联系人： 史工，联系电话：0551－62662209
企业库注册
联系人： 高工，联系电话：0551-66223841、66223842
项目负责人
联系人： 龚工，联系电话： 0551-66223782 （合肥要素市场a区661室）
十九
z6尊龙旗舰的技术支持电话
4008503300，0551-66223830
二十
其他
产权企业库注册地址：http://www.hfztb.cn/hy/